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Pour les deux danois et étrangers qui veulent acheter un bien immobilier dans le Danemark est soumis à un soi-disant obligation de résidence
Condition de résidence signifie que vous, en tant que point de départ doit avoir un domicile fixe au Danemark, au moment de l'achat ou avoir résidé au Danemark pendant la durée totale de cinq ans.
(Toutefois, voir l'exception de l'UE et de l'EEE-citoyens ci-dessous). Une précédente période de résidence ne doivent pas nécessairement avoir été cohérent. Il peut, par exemple, ont été divisés en une résidence de deux ans, et ensuite une période de trois ans. Séjour temporaire en raison de vacances, de l'étude de l'o. en règle générale, ne peuvent pas être inclus dans la période. Voulez une personne qui ne remplit pas la condition de résidence, pour acheter un logement dans le pays, il faut l'autorisation de la Ministre de la justice. un. accordé, si la personne a un permis de résidence, ici, au Danemark, ou la personne fx sont d'une origine nordique et que vous souhaitez déplacer vers le Danemark. Condition de résidence est administré assez stricte et un acheteur potentiel qui n'a qu'une résidence temporaire ici dans le pays, se réunit en tant que point de départ ne remplit pas les conditions. Condition de résidence s'applique donc également pour les danois, ce qui signifie que les citoyens danois qui ne vivent pas ici, dans le pays, et qui, auparavant, ne l'a pas fait en cinq ans au moins, doit également obtenir l'autorisation du Ministre de la justice. La raison pour cela est que le Danemark en tant que membre de l'UNION européenne s'engage à ne pas entraver la libre circulation des travailleurs au sein de la communauté. C'est-à-dire, que le Danemark ne doit pas empêcher l'autre de l'UE et de l'EEE-citoyens à acheter un vrai helårsejendom dans Le danemark, comme il le ferait dans le même temps, d'entraver la libre circulation de la main-d'œuvre. Fabriqué en outre, l'obligation pour l'acheteur de signer une"déclaration sur l'honneur", où les acheter, sous peine de parjure, de déclarer soit: les Déclarations sur ces questions afin d'être écrit dans le numérique d'un titre de propriété, qui comprend une section de celle-ci, qui est traversé par le texte. De l'UE et de l'EEE-les citoyens doivent également respecter les règles générales sur les exigences en matière de résidence - ie. le devoir fait d'habiter le logement - s'il y en a sur le site. Il est intéressant de noter que l'UE et de l'EEE-citoyens"suffit"d'acheter la résidence permanente au Danemark.
Pour l'achat de la maison de vacances chalet d'été au Danemark applique une règle spéciale, et ici de l'UE et de l'EEE-les citoyens n'ont pas tout mérites par rapport à d'autres étrangers.
Allemagne, Autriche, Belgique, Bulgarie, Chypre, Danemark, Espagne, Estonie, Finlande, France, Grèce, Irlande, Italie, Croatie, Lettonie, Lituanie, Luxembourg, Malte, Pays-Bas, Pologne, Portugal, Roumanie, Slovaquie, Slovénie, Espagne, Suède, La république tchèque, l'Allemagne, la Hongrie et l'Autriche. Si l'acheteur a sa résidence permanente au Danemark, mais il a réalisé un cpr-pas.
La divulgation de ce type de documentation est à l'abri
ou sont entrés dans le pays au cours des cinq dernières années, dans l'acte, à condition"déclaration sur l'honneur"de l'acheteur. La déclaration doit inclure une déclaration indiquant que l'acheteur acquiert la propriété, afin de maintenir la résidence permanente. Si une telle déclaration n'est pas, l'acte sera enregistré avec la date limite. Le délai peut être atteint par la mise en place d'un avenant à l'acte, qui peut être faite en raison de la déclaration en vertu de l'Erhvervelsesloven et les associés de l'ordonnance. Si l'acheteur a été le départ de Danemark pour une courte période de temps, en raison par exemple d'étudier, de travailler ou similaire, l'explication détaillée de ceux-ci fournis par l'examen du type de document ”Forevis Documentation”.
La même exigence de résidence pour les personnes physiques, les sociétés et les associations m.
Il va dire, si une entreprise ne soit ont leur siège ou qui ont résidé au Danemark pendant cinq ans, l'entreprise doit demander l'autorisation pour l'achat de biens immobiliers avec le Ministre de la justice. Des règles similaires s'appliquent à l'UE et à l'EEE, les citoyens aussi pour les entreprises et les associations m. m. résidant dans l'UE ou de l'EEE Le danemark a, en ce qui concerne les autres pays de l'UE, une règle spéciale pour l'achat de la maison. Afin de préserver le droit de maisons de vacances pour les danois et les autres avec la résidence permanente ici dans le pays, s'applique à la condition de résidence pour tous. Il va dire que vous devez avoir la résidence permanente au Danemark, afin d'être en mesure d'acheter des maisons de vacances au Danemark, qui s'applique également à l'UE et de l'EEE-citoyens. Condition de résidence signifie que toutes les personnes qui vivent ou qui ont vécu dans ce pays pendant au moins cinq ans, pas sans la permission pouvez acheter une maison de vacances au Danemark. La même chose est vraie pour les citoyens danois qui ne remplissent pas les conditions de résidence. Est la condition de résidence n'est pas remplie, vous obtenez seulement le droit d'acheter de l'artisanat, si vous obtenez une autorisation du Ministre de la justice, qui ne peut être accordée à titre exceptionnel. Dans la pratique, vous pouvez seulement obtenir l'autorisation du Ministre de la justice, si l'on possède un lien fort avec le pays, soit par le biais de la famille proche au Danemark ou à la maison. Il en est de parler d'une évaluation globale, mais l'accent sur toutes les informations pertinentes, telles que les précédent séjour au Danemark, et en particulier, familial, professionnel, culturel, et des liens économiques au Danemark. L'application de celle-ci doit être soumis au ministère de la Justice, qui, dans la pratique exige une très complète et détaillée de l'explication de pourquoi vous comme un acheteur croire que vous disposez des affiliations. Il ne peut être question que vous devez spécifier les dates pour les périodes de temps où vous avez passé des vacances dans une maison particulière ou un secteur particulier. Ou un rapport détaillé sur les événements et la famille et les relations amicales qui ont créé l'association.
